01
En ligneAPIX
Le NINEA — votre identité fiscale
Sans lui, ni compte professionnel, ni bail commercial, ni facture. La demande se fait en ligne, le retrait aussi.
Coût · délai
0 FCFA · 24–72 h
S’installer ou investir au Sénégal, en chiffres vérifiés
Démarches, foncier, banque, transferts : chaque montant de ce site est donné en euros et en francs CFA, avec sa date de vérification. Parce qu’un projet à 30 000 € ne se décide pas sur des impressions.
655,957
FCFA pour 1 € — parité fixe, garantie par accord monétaire
50 pages
de démarches et de prix, vérifiées à date
0 classement acheté
les espaces commerciaux et les liens partenaires sont identifiés là où ils apparaissent, et ne changent jamais l’ordre d’un comparatif
QUARTIER D’AFFAIRES — 19H02
Le terrain, pas les impressions
Ce que coûte vraiment un projet au Sénégal
3,79 €
les frais du seul opérateur qui publie sa grille, pour un envoi de 100,01 à 800 € — Orange Money Europe, à parité pleine. Les autres n’affichent leurs frais qu’à la simulation, dans leur application.
grille orangemoney.fr relevée le 24/08/20261,5–2,2 MFCFA
le m² annoncé au Plateau, à Dakar 2 287 à 3 354 € / m² — des prix d’annonces, jamais des prix de vente constatés
relevé du 26/08/2026 · aucun indice officiel de transaction n’existe au SénégalNINEA
l’identifiant fiscal se demande en ligne auprès de l’APIX ; aucun délai officiel n’est publié, et nous n’en avons relevé aucun à la source
à vérifier au guichet unique de l’APIX15 ans
de bail avec option, la durée type d’un bail emphytéotique consenti aux non-résidents
à vérifier acte par acte, chez notaireLes fiches de démarche
Trois papiers avant tout projet
02
En agencePièces à réunir
Le compte bancaire local
Possible en non-résident dans plusieurs banques — pas toutes. Les pièces exigées varient du simple au triple.
Tenue de compte
2 500–10 000 FCFA · 3,80–15,20 €/mois
03
NotaireVérifiable
Le titre foncier — la seule vraie propriété
Un « bail » ou une « délibération » n’est pas un titre. Avant de verser un franc : vérification au Livre foncier, chez notaire.
Frais de mutation
≈ 10 % du prix de l’acte
Ce que nous ne publions pas encore
Envoyer 500 € à Dakar : ce qui est vérifié, et ce qui ne l’est pas
Aucun comparatif chiffré opérateur par opérateur n’est publié ici, et il n’y en a jamais eu de relevé : au 26 août 2026, une seule grille tarifaire publique a pu être lue à la source, celle d’Orange Money. Comparer neuf opérateurs supposerait de recopier des tarifs que nous n’avons pas vérifiés. Le montant qui arrive à Dakar dépend des frais de l’opérateur et de la taxe sénégalaise sur les transferts numériques, pas d’un taux de change : la parité euro / franc CFA est fixe. Ce que nous documentons, opérateur par opérateur, avec sa date, est sur la page transferts.
Les dossiers
Par où commencer, selon votre projet
MAISON — CHARPENTE
Acheter une maison au Sénégal
Budget par ville, pièges du « bien familial », et les 4 vérifications qui précèdent tout versement.
Budgetpar ville, avec sa date de relevé
CHANTIER — GROS ŒUVRE
Construire : les prix réels
Coût au m² par standing, matériaux, et comment suivre un chantier depuis la France sans se faire manger.
Coût au m²aucune mesure officielle
PLATEAU — BRISE-SOLEIL
Banques : ouvrir un compte
Résident ou non : quelles banques acceptent, quelles pièces fournir, et ce que coûte vraiment la tenue de compte.
Dépôt d’ouverturedès 10 000 FCFA · 15,25 €
SÉNÉGAL — BORD DE MER
Partir vivre au Sénégal
Le plan à 12 mois : entrée sans visa, titre de séjour demandé sur place, logement, école, santé — dans l’ordre où les choses se font vraiment.
Horizon3–12 mois
MATIÈRE — TECK
Le coût de la vie, poste par poste
Loyer, courses, gardien, électricité : le budget mensuel poste par poste, avec la source et la date de chaque fourchette.
Budget couplefourchettes par poste, sans total
LAC ROSE — RIVES
Prendre sa retraite au Sénégal
Hivernage ou installation : fiscalité de la pension, santé, et le vrai coût d’une année sur place.
Statut fiscalconvention FR–SN
Votre dossier
Dites-nous où vous en êtes, nous vous mettons en relation
Décrivez votre projet en trois questions. Nous transmettons votre demande à un professionnel du secteur, qui vous répond directement. Ce site informe et met en relation : il ne réalise ni étude, ni chiffrage, ni conseil personnalisé, et ne garantit ni tarif, ni délai de réponse. Vos coordonnées ne sont transmises qu’au professionnel qui traite votre demande, et à personne d’autre.
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